A partir de hoje (25/07/2016) a Caixa Econômica Federal irá financiar imóveis de até R$ 3 milhões de reais, através do Sistema Financeiro Imobiliário – SFI.
Este sistema visa oferecer crédito para imóveis de alto padrão, sem empréstimo do FGTS e tem juros bem superiores aos convencionalmente estabelecidos.
O limite de crédito dobrou e a CEF espera financiar uma parcela maior do valor dos imóveis pela modalidade SFI, subindo inclusive os percentuais de financiamento para imóveis em construção, novos e usados.
Deve-se ressaltar que essas medidas não afetam as operações do Sistema Financeiro da Habitação, as quais são regidas pelo FGTS – Fundo de Garantia por Tempo de Serviço e a caderneta de poupança. Para essa modalidade continuam vigentes as regras estabelecidas.
Lendo a respeito do tema e analisando algumas entrevistas de representantes do setor imobiliário, vi que alguns acreditam e esperam que esta situação movimente o mercado imobiliário, até então em baixa.
Nesse ponto ouso discordar, a uma porque as regras só valem para imóveis fora do padrão SFH e o que realmente movimenta o setor são imóveis para a classe média e imóveis ligados ao programa minha casa minha vida. A duas porque não acredito que uma pessoa em sã consciência irá financiar imóveis de alto padrão pagando juros altos e obtendo percentuais baixos em rendimentos nas aplicações financeiras.
Acredito sim que esse cenário começará a mudar a partir da diminuição das taxas de juros para financiamento da casa própria, uma vez que enquanto o percentual estiver alto, o consumidor sempre ficará receoso em fazer uma operação financeira desta natureza, por longo prazo.
É que a instabilidade econômica influencia nas decisões dos consumidores em razão da alta taxa de desemprego que assola nosso país.
No entanto fico na torcida para que dias melhores venham e que o brasileiro possa finalmente voltar a realizar o sonho da casa própria.
Até aproxima!