Quando um mutuário deixa de pagar três ou mais prestações, o agente financeiro leva o seu imóvel a leilão e muitas pessoas gostam de participar desse evento, como forma de adquirir seu imóvel ou mesmo para investimento.
Contudo é necessário observar algumas situações, para evitar problemas futuros. Por isso hoje apresentamos 08 (oito) dicas que irão te ajudar na hora de adquiri um imóvel em leilão.
- Prefira imóveis desocupados, uma vez que geralmente em caso do imóvel está ocupado pelo antigo mutuário, a desocupação caberá ao arrematante – leia bem o edital;
- Verifique se há ações judiciais contra o antigo proprietário do imóvel – Ações judiciais podem comprometer o imóvel, ex.: Execução na qual conste uma penhora sob o imóvel;
- Faça uma visita ao imóvel com antecedência, para saber o estado de conservação do bem;
- Faça um levantamento de possíveis dívidas do imóvel deixadas pelo antigo proprietário, ex.: Condomínio, IPTU, Energia, etc;
- Avalie a melhor forma de pagamento; o Edital do leilão estabelece as regras de pagamento do imóvel;
- Analise corretamente o preço de avaliação do imóvel. Procure avaliar o imóvel antes do leilão;
- Defina bem um lance máximo;
- Não deixe de registrar o imóvel após a arrematação, evitando-se assim futuras dores de cabeça.
Dica bônus: Observe a infraestrutura que cerca o imóvel. Ex.: Supermercados, padarias, pontos de ônibus, hospitais, escolas, etc.
Até a próxima.
